专访安同实业董事长余占仲：放大优势 全力扩军 打造高品质丝路旅

陕西安同实业发展有限公司董事长余占仲

【人物档案】

余占仲，1955年出生。现任陕西安同实业发展有限公司董事长，陕西省经济发展促进会副会长。他从1972年起即从事教育工作，期间先后就读并毕业于陕西大荔师范学校、西安外国语学院、陕西省教育学院。1995年由西安市86中学借调陕西省老干部发挥作用指导中心开始从事房地产开发，后又出资组建陕西安同实业发展有限公司，由文人转变成商人，也算是经济建设与追赶超越浪潮中的投笔从戎。

25年的教师生涯，铸就了余占仲先生的良好素质和品德，充分体现在他的开发经营理念中，就成了人们常说的“儒商”。在商言商，是一个成功经营者的基本准则。他也不例外地在追求经营中的最大效益，但也在追求着良好的社会效益。他为公司制定的准则是：“敬业、实效、守信、创新、实干、守时”。公司自成立十多年来，也做了不少好事，他曾多次对朋友讲，等房子盖完了，卖完了，就到山里找个中学代几天课，给学校办些好事。好事是办了不少，但却总是应为忙没能走上讲台。新近，他正在公司忙着新楼盘的开工，又忙里偷闲，到公司正在装修、筹备开业的四星级大酒店里策划怎样让酒店即赚钱，又能为社会做些公益事情，比如把开业典礼免掉，让昔日的同行，城里乡下的老师开个洋荤。

追求人生的最大价值就是最求最大的经济效益，而最终的目的还是追求社会的最大效益，这就是余占仲董事长的经营理念，也是创建和谐社会的需要。

在项目工地一线的余占仲董事长（前）

他是一名务实而简朴的“商界老将”，拥有丰富的商界地产经营经验，而且在实体经济企业也有丰富的任职经历。他就是余占仲。这些丰富的经历对他担任陕西安同实业发展有限公司（即西安·安同国际旅游商业综合体）董事长很有帮助，也让余占仲所掌舵的安同·国际文化旅游商业综合体项目备受商界市场期待与瞩目。

西安钟楼

西安作为中国历史文化的十三朝古都，丝绸之路的东方起点，承载着千年的厚重传统文化积淀。毗邻大西安的几何中心——钟楼，西安市东大街的安同国际生活城在无与伦比的皇城商圈文化里浸渍蓄势着，有着重现汉唐长安辉煌的担当与气魄，安同一门心思为将西安建设成为国际化大都市而矢志奋斗。2018年7月21日，在西安东大街安同国际生活城项目大厅，余占仲接受作家梁纪委的独家采访时说：“围绕国际视野的一带一路大格局、大视野、大战略，安同国际生活城以强烈的责任意识致力提高古都市民的生活品质，一定要让安同国际文化旅游商业综合体让市民们的生活变得更加美好！让高品质商业活动地与钟楼景区风貌有效融合在一起，在精美的文化图腾、优美的风景和浓郁的文化氛围中吃、喝、玩、乐、购一条龙地享受高品质大都市生活。”

西安市东大街

西安安同·国际生活城

据余占仲董事长介绍，陕西安同实业发展有限公司开发的安同大厦（安同国际生活城）项目，位于西安市黄金地段东大街中段，西临西安饭庄东至马场子路口，临街230米，占地30亩，已批建筑面积10万余平方米。其中具有各国风格情调的商场6万余平方米，有五星级以上酒店一座。安同国际生活城地处寸土寸金堪称西北NO·1商业街的西安市东大街核心地段，每日游客、商客数以百万。有价无市一铺难求的高回报率，正在吸引来自全国精英商家的目光。安同国际生活50年全产权独立稀缺商铺，一座13万平方米集购物、旅游、商务、娱乐、休闲的商业综合体，即将拉开财富大幕，邀您一起感受财富急速增长的最佳模式。安同建筑为仿唐式风格，并建有休闲广场，文化走廊等大型市政休闲设施。该项目建成后西安市最繁华的东大街将新增一个亮点，对提升西安城市的品味也起到积极的作用。

陕西安同实业发展有限公司董事长余占仲（右）接受专访

余占仲董事长表示，安同实业近三年来新开发了幸福路幸福花园楼盘，面积6万余平方米；在著名旅游度假去翠华山太乙宫新建成一座“西安颖园度假大酒店”，为四星级酒店，已开始营业；公司还开发实施了西影路颖园大厦房地产项目，特别是正在运作的东大街安同大厦（安同生活城项目），目前在市政府的的大力支持下进展顺利。近年来，安同实业全体员工大力发扬团队精神，举行“敬业、实效、守信、创新、实干、守时”的准则，使得公司业务不断发展，同时也给公司做出了突出的贡献，公司主动纳税，还积极参与了多项社会公益事业。荣获2007年度新西安新形象——绿色、现代、和谐单位。经全体员工的共同努力，公司的项目、产业市场运作正常，前景良好，并有望在安同大厦项目实施完成后进入全省开发商前十名行列。

余占仲董事长强调，以大旅游产业为主导，创造大西安大古都新型娱乐、度假、养生、教育等品质生活服务供应能力，以休闲购物和商业配套为延伸，形成大西安核心商业街区消费聚集、人口聚集、就业聚集和服务聚集的区域综合开发综合体，安同必将走出一片新蓝海。而且，通过一些列的产业植入、生态的优化、相关的文化休闲度假产品的消费积聚，形成功能多元的复合型区域，会大大提升西安核心城区的综合商业价值。

陕西安同实业发展有限公司董事长余占仲

西安安同·国际生活城

在谈及安同文化旅游商业体在未来的蓝图设想时，余占仲认为，安同将以“城堡”商界文化为源，逐步形成以国际酒店为核心、融合国际俱乐部、精品商业街区、酒店式公寓、产权式酒店、旅游公共服务设施为一体的旅游商业综合体，着力打造大西安高品质旅游商业目的地，进而实现“聚人脉、润龙脉、承文脉、揽财脉”的目的。“安同旅游商业综合体要把各种时尚、艺术、休闲、文化、娱乐、购物资源组合起来，整合世界五大洲商品资源，向游客提供全度假休闲的生活方式。站在古城西安的安同旅游商业综合体内，游客就可以买到世界各地的商品，我们有信心实现这个梦想。我们也要精心设计合理的消费模式和盈利结构，最终实现投入和回报的平衡。”余占仲说。

位于西安市东大街的安同·国际生活城项目大楼

言谈之间，余占仲董事长也不时流露出目前项目所面临的困境愁容，但又充满着自信。他认为，在城市发展过程中，特别是在有着大量人口支撑的中国城市发展过程中，必然有一个跳出老城区向周边发展的过程。于是一个个不同门类不同功能的新城区拔地而起，横空而出。但受区域的制约发展到一定程度，就会自然而止，回归到老城区的发展.而且必然是一个更高的起点。西安的老城区是千年古都，特别是西安的古城墙，不仅是全国唯一而且是全世界唯一的且保存完整的古城墙，她不仅完美诠释了中国的精致皇城文化，而且与世界各地特别是西方的城堡文化同出一脉又唯一幸存。王永康书记把西安古城墙称为“我们的大宝贝”，这既表达了作为西安人的自豪，也表明了西安人的责任与担当。接着，余占仲董事长的谈话又回到了安同国际旅游商业综合体上，他认为随着西安市皇城复兴计划的实施，东大街必现夕日的辉煌。安同国际旅游商业城地处东大街中段，体量近13万平米，将摈弃传统的陈旧商场模式，充分整合文化休闲、科技娱乐、国际街区及餐饮酒店业态，全力打造新时代下的新型旅游城市商业综合体。

发挥基层党支部坚强战斗堡垒作用，安同正奋勇迈向新征程

商场过剩、同质化、电商冲击、管理粗放等一系列问题，安同如何应对？余占仲认为，随着电商对传统零售行业的不断冲击，零售实体店的发展深受影响，谋求与线下实体的深度融合，这对安同旅游商业综合体来说也不失为一次机遇。“随着新时代消费模式转变与不断升级，顾客更加注重内涵体验，也就是享受品质服务与愉快的消费过程，这就要求安同必须有高品质的服务，努力让顾客信得过、回得来、愿意买。与此同时，也要考虑商家的承受力，合理的租金定价、让利和激励是一个商业项目实现多赢共赢的有效手段。”余占仲说。

余占仲董事长（左）与梁纪委亲切合影

在谈及安同国际文化旅游商业体的远景与期待时，他强调，安同文化旅游商业体具有社会、文化和商业三重属性，一条商业街代表了古城西安的城市商业形象，是一个靓丽的城市窗口，一个城市闪亮的名片，一个城市的会客厅。要更加注重把商业、旅游、文化紧密地融合在一起去发展，要努力打造大西安一流的商业繁荣地、旅游目的地和文化展示地，严格做到“历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名”。他认为，商业可以促进文化的繁荣、经济的繁荣，商业街如果成为旅游目的地，可以带来消费的人群、客流；通过文化、可以彰显出商业街的鲜明特色，可能又会形成旅游目的地。同时，他也表示，将不拘一格创造更多条件来让更多合伙人加盟安同，实现抱团共赢发展。不断创新体制机制，努力让入驻加盟的商家赚到钱，进一步提高兄弟商家的安全感，这一块将加大发展马力。他也希望与各入驻或即将入驻安同的商家们一起精诚合作，共创美好未来！

小结：站在大西安的钟楼，沿着东大街向东望去，让我们共同期待安同·国际旅游商业综合体在未来创造更多商界传奇、捷报频传。安同·国际旅游商业综合体——不畏艰难，谋定而后动，扭住中心不动摇，从资源与地段优势向能力全面创新进军。未来的安同，将以商业模式创新与优化、并购高手、独树一帜的经营智慧、成熟稳健的资本保值增值模式为开道主力，自加压力、负重奋进，抓紧逆袭突破，上演安同文化旅游商业体冲击千亿级航母集群的奋斗者故事。（执笔/梁纪委）