楼市成交整体回暖 少数城市拉开第三轮限购大幕

　　为了让房子回归居住需求， 房价一直坚挺的热点二线城市郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕，2016年最后一周楼市成交也愈加趋稳。上周（12.26-1.1）全国楼市整体成交稳中有升，各城市间成交继续分化。一线城市中，北京、上海、广州3城成交有不同程度的上升，深圳上周成交继续下降；监控的17个二线城市中，10城市上周成交有不同幅度的上升，7城市上周成交有一定幅度的下降。

 

　　成交量：21个城市商品住宅共成交46776套

 

　　据房天下数据监控中心统计，上周（12.26-1.1）重点监测的21个城市商品住宅共成交46776套。一线城市中，广州上周商品住宅成交2900套，均价16606元/平；深圳上周商品住宅成交403套，均价为53957元/平；上海上周商品住宅成交1531套，均价为38407元/平；北京上周商品住宅成交2162套，均价为41341元/平。

 

　　楼市成交整体回暖 少数城市拉开第三轮限购大幕

 

　　二线城市中，东莞、武汉、南京等城市成交上升明显，其中，东莞上周（12.26-1.1）商品住宅成交1252套，均价为14987元/平；武汉上周商品住宅成交4942套，环比上涨13.32%；苏州、常州、福州等城市上周成交有不同程度的回落，苏州上周商品住宅成交704套，环比下降29.88%；常州上周商品住宅成交450套，成交均价为16619元/平。

 

　　楼市成交整体回暖 少数城市拉开第三轮限购大幕

 

　　热点城市商品住宅成交概况

 

　　上海——上周商品住宅成交1531套 量涨价跌

 

　　虽说2016年上海楼市风云变幻，但作为2016年最后一周，成交量突飞猛进，而成交均价却意外的走到12月最低，不得不说这样的跨年方式还是比较走心的，上周都逼迫5万/平，这周终于降温了，果真是走量不走价啊。据房天下数据监控中心统计，上周（2016.12.26-2017.1.1）新房商品住宅成交1531套，上涨幅度较大，成交均价为38407元/平，相比上周下跌22.78%。

 

　　或受元旦小长假影响，苏州楼市连续6周住宅成交连涨记录被打破，迎来近期首次下跌。据房天下数据监控中心统计，上周（2016.12.26-2017.1.1）苏州商品房共计成交1908套，成交面积151927.09㎡，其中住宅共计成交704套，跌幅为29.88%，成交面积94055.77 ㎡，跌幅为22.12%；非住宅成交1204套，成交面积57871.32㎡。从单日成交套数走势来看，苏州住宅成交在小长假之前最后一个工作日周五出现峰值256套，其后2天为低谷，1月1日住宅成交共9套仅为个位数，周一到周四相对平稳。